🤝 Boek hier uw afspraak met één van onze makelaars.

Grimbergen • € 885.000
Op een uitstekende commerciële locatie aan de Vilvoordsesteenweg 246 in Grimbergen bevindt zich dit veelzijdige handelspand met tal van mogelijkheden.
Het eigendom is gelegen op een ruim perceel van 975 m² met een straatbreedte van maar liefst 27 meter en beschikt over een handelsruimte van circa 285 m². Het pand werd jarenlang succesvol uitgebaat als garage, maar biedt eveneens mogelijkheden voor andere commerciële en professionele activiteiten, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Daarnaast beschikt het eigendom over een op te frissen woonst van circa 168 m² met vier slaapkamers, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de nabijheid van Brussel en de vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen vormt dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders.
Ziet u hier de toekomst van uw onderneming? Ontdek zelf de ruimte, de ligging en de vele mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse!
Wacht niet langer en plan vandaag nog uw persoonlijke rondleiding in!
Immo Store
Tel.: 02/203.03.03
E-mail: info@immo-store.be
Eigendomsgrootte: 300m²
Interesse in deze woning?
ref. 7887542
bewoonbare opp.
300 m²
Bouwjaar
1992
parking binnen
ja
parking buiten
ja
type dak - type
platdak
oriëntatie van de voorgevel
noord
bewoonbare opp.
300 m²
Bouwjaar
1992
parking binnen
ja
parking buiten
ja
type dak - type
platdak
oriëntatie van de voorgevel
noord
riolering
ja
elektriciteit
ja
gas
ja
telefoonbekabeling
ja
water
ja
voorzieningen gehand.
ja
keuken
ja
toiletten M/V
ja
type elektriciteit
380 V
werkplaats
ja
prijs
€ 885.000
ruimte vrij beroep
ja
servitude
nee
vonnissen
nee
verkavelingvergunning
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
nee
oriëntatie van de voorgevel
noord
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
signaalgebied
nee
WORG
nee
Rooilijnplan impact
nee
bodemattest
ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja
epc
254 kWh/m²
EPC unieke code
20240214-000-3133851- RES-1
EPC valid until
04/14/2034
EPC datum
10/26/2026
renovatieverplichting
nee
type schrijnwerkerij
aluminium of pvc
Luchtafzuiging
nee
Thuisbatterij
nee
dubbele beglazing
ja
type dubbele beglazing
thermische onderbreking