🤝 Boek hier uw afspraak met één van onze makelaars.

Contacteer ons

Roosdaal • € 545.000

Woning met loods op commerciele ligging!

Gelegen op de strategische as Brussel-Ninove, biedt deze woning een commercieel zeer interessante ligging voor zelfstandigen. Het pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met volop ruimte voor een thuiskantoor of praktijkruimte en opslagruimte.

De woning heeft een grondige en hoogwaardige renovatie ondergaan, waarbij enkel topmaterialen zijn gebruikt. Hoewel de renovatie nog niet volledig is afgerond, is het potentieel direct zichtbaar. Een uniek kenmerk is de manier waarop de tuin op elegante wijze naar binnen wordt getrokken, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Dankzij de uitstekende locatie is dit pand niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme keuze voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid zoeken.02/203.03.03

Eigendomsgrootte: 203m²

Slaapkamers: 3

Badkamers: 2

MEER INFORMATIE

Interesse in deze woning?

ref. 6141860

Ik aanvaard de algemene voorwaarden en het privacybeleid.

Kenmerken

bewoonbare opp.

203 m²

Oriëntatie

zuid

bestemming gebouw - type

privé - eengezins + kantoor

Bouwjaar

1950

aantal garages

1

parking binnen

ja

parking buiten

ja

renovatie - jaar

2022

aantal parking buiten

10

Oriëntatie

zuid

breedte aan straatkant

15,5 m

terras 1 - oriëntatie

zuid

oriëntatie van de voorgevel

noord

bewoonbare opp.

203 m²

Oriëntatie

zuid

bestemming gebouw - type

privé - eengezins + kantoor

Bouwjaar

1950

aantal garages

1

parking binnen

ja

parking buiten

ja

renovatie - jaar

2022

aantal parking buiten

10

Oriëntatie

zuid

breedte aan straatkant

15,5 m

terras 1 - oriëntatie

zuid

oriëntatie van de voorgevel

noord

riolering

ja

elektriciteit

ja

kabeltelevisie

ja

gas

ja

telefoonbekabeling

ja

water

ja

voorzieningen gehand.

ja

type lift

personenlift

parlofoon

ja

regenwaterput

ja

prijs

€ 545.000

onder BTW stelsel

nee

ruimte vrij beroep

ja

servitude

ja

bouwvergunning

ja

bestemming gebouw - type

privé - eengezins + kantoor

voorkooprecht

nee

terrein - bestemming

agrarisch gebied

dagvaarding

nee

oriëntatie van de voorgevel

noord

O-Peil

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsrisico 2023

Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

G-score

A

P-score

D

bodemattest

ja

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

ja

kadaster - opp. (ha/a/ca)

13925

kadaster nummer

353/B+ 535/C+ 352/C+ 352/D+ 1/E+ 1/F+ 1/G+ 3/N

kadaster sectie

D+B

epc

268 kWh/m²

EPC unieke code

20241014-0003409648-RES-1

airco

ja

type schrijnwerkerij

aluminium

type verwarming

Warmte terugwininstallatie

elektriciteitskeuring beschikbaar

ja, niet conform

dubbele beglazing

ja

type dubbele beglazing

thermische en akoestische onderbreking

type verwarming

warmtepomp

regenwaterput

ja

De waarde van uw woning kennen?